Mercado imobiliário | 09/01/2012 16h38min
Porto Alegre foi uma das capitais brasileiras que registrou maior valorização na média de preços de locação de imóveis comerciais, no terceiro trimestre de 2011, segundo pesquisa da Cushman & Wakefield South America. Com uma alta de 11%, Porto Alegre - 3ª no ranking - ficou atrás de São Paulo (16,2%) - em 2º - e Salvador (20,4%) - em 1º - e à frente de Brasília (0,3%, em 4º), Vitória (4,2%, em 5º), Curitiba (7%, em 6º) e do Rio de Janeiro (-15%, em 7º).
Como esclarece a Cushman & Wakefield (empresa de consultoria imobiliária presente em diversos países), o preço médio pedido para locação do metro quadrado ao mês é o valor negociado pelos proprietários de empreendimentos comerciais de alto padrão com os inquilinos.
Os dados da pesquisa mostraram que o preço pedido médio de locação em todas as cidades pesquisadas, no terceiro trimestre de 2011, foi de R$ 71,5/m²/mês, 2,5% acima do registro do mesmo período no ano passado.
Pesquisa foi feita em sete capitais brasileiras
O preço pedido médio praticado em Porto Alegre neste período foi de R$ 56,3/m²/mês, fechando em 11% acima do praticado no mesmo período do ano passado e representando a terceira maior valorização anual das cidades pesquisadas. No Rio de Janeiro, a média de preço pedido de locação registrada no trimestre foi de R$ 120,1/m²/mês, 15% inferior aos preços praticados no mesmo período do ano passado.
Apesar de a cidade de maior preço pedido médio de locação ainda seja o Rio de Janeiro, o maior aumento anual foi em Salvador: 20,4% acima do que era praticado no mesmo período do ano anterior, fechando o trimestre em R$ 56,8/m²/mês. São Paulo permaneceu com o segundo maior aumento anual dentre todas as cidades pesquisadas. A alta foi de 16,2% e o preço pedido médio fechou em R$ 100,5/m²/mês, considerando todas as regiões de São Paulo e Barueri.
A média de Curitiba também apresentou aumento anual neste trimestre, fechando em R$ 38,4/m²/mês, 7% superior ao terceiro trimestre de 2010. As médias de preços pedidos praticadas em Vitória e Brasília fecharam em 4,2% e 0,3% superiores ao mesmo período de 2010, registrando respectivamente R$ 49 e R$ 80/m² úteis/mês.
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O comentário do sr. Ronaldo e o título desta notícia inútil - dado o número de leitores q teve - mede bem o provincianismo e os recalques de PAlegre, por ser uma capital brasileira secundária e esquecida! E isto desde o império, não? PAlegre - alvíssaras!- bateu o Rio, no aumento havido nos alugueis de imóveis comerciais, apenas isto! O Rio, óbvio, continua tendo estes alugueis muito mais valorizados do q os de PAlegre! Estas manipulações ridículas é q fazem de PAlegre uma cidade sem turisto de lazer. Belezas naturais de menos e mulheres feias e bonitas, como em qualquer cidade do mundo! Que pena, não?
Está errado o título dessa reportagem, Porto Alegre não bateu o preço do m2 do Rio de janeiro. O Rio continua em primeiro lugar e POA é apenas o quinto lugar. É assim que se cria a desinformação.